Unser Bau- und Projektpartner Cureus und die compassio Gruppe als künftige Betreiberin haben gemeinsam den Grundstein für eine neue Seniorenresidenz in Bremen-Grohn gelegt. Hier entstehen bis Anfang 2028 95 moderne Pflegeappartements.
Pecuria, als Vertriebsspezialist im Auftrag der Cureus, teilt die neu entstehende Immobilie derzeit auf und bereitet sie für den Einzelvertrieb vor. Für die Vermarktung wurde bereits Deutschland Immobilien, eine Tochter der MLP AG, exklusiv von Pecuria beauftragt. Das Unternehmen übernimmt in diesem Zusammenhang die Vertriebsaktivitäten an diesem Standort. Den offiziellen Vertriebsstart sowie alle Konditionen werden Pecuria und Deutschland Immobilien in Kürze bekanntgeben.
Interessierte Kapitalanleger können die 95 Einheiten dann über Deutschland Immobilie wie Eigentumswohnungen erwerben, nur dass auf die spätere Nutzung durch den Erwerber kein direkter Anspruch besteht. Dies wird durch das Pecuria-Angebot des vorrangigen Belegungsrechts wieder ausgeglichen. Pflegeappartements haben gegenüber klassischen Eigentumswohnungen auch eine Vielzahl an Vorteilen:
Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Generalmietverträge mit solventen Betreiberpartnern über viele Jahre planbar und sicher.
Sollte doch ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der Pecuria ein.
Auch der Verwaltungsaufwand bleibt für den einzelnen Eigentümer des Appartements aus, da die zwischengeschaltete Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber übernimmt. Dieser verantwortet wiederum die Vermietung der einzelnen Appartements, die monatlichen Mieteinnahmen sind dadurch auch unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments gesichert.
Aufwendungen für Neuvermietung, Kleinreparaturen oder Renovierungen betreffen den Kapitalanleger in der Regel aufgrund entsprechend ausgestalteter Pachtverträge mit dem Betreiber ebenfalls nicht.
Über das Bauprojekt
Die Seniorenresidenz in Bremen-Grohn entsteht nach dem speziellen Cureus-Systemansatz in einer T-förmigen Bauweise auf dem rd. 3.600 Quadratmeter großen Grundstück im nördlichen Bremer Stadtteil Vegesack-Grohn und soll künftig ca. 5.360 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassen. Das nachhaltig geplante Objekt entsteht nach dem staatlichem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus nach dem Programm KNN-WG55. Eine Photovoltaikanlage auf dem mit einer Attika verzierten Flachdach sowie eine Wärmepumpe unterstützen den Gebäudebetrieb ökologisch sinnvoll. Die Dachflächen werden extensiv begrünt, was der Regenwasserrückhaltung dient. Die Fassadengestaltung ist in hellen Grautönen geplant, alle Fenster sind bodentief.
Modernes Pflegeangebot mit hoher Lebensqualität
Die Seniorenresidenz wird insgesamt 95 hochwertig ausgestattete Ein-Zimmer-Appartements bieten, davon 51 rollstuhlgerecht. Alle Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Bad sowie Anschlüsse für Telefon, Internet und Fernsehen. Neben der vollstationären Pflege wird es am Standort das Angebot der Kurzzeitpflege geben. So können sich Bewohnerinnen und Bewohner gut aufgehoben fühlen und sich auf eine herzliche Umsorgung verlassen.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem ein Restaurant mit Sonnenterrasse, Therapie- und Veranstaltungsräume sowie ein Friseur und ein Pflegebad. Ergänzend lädt die Außenanlage die Bewohner mit Sitzgelegenheiten, Rundwegen, Ruhezonen und einem Naschgarten ein, Zeit im Freien zu verbringen.
Starker Standort
Die Seniorenresidenz entsteht in einem Umfeld, das Wohnen, Natur und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet. Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie umliegende Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben der Sagerstraße als Haupteinkaufsstraße liegen auch der Stadtgarten Vegesack am Weserufer sowie zahlreiche Einrichtungen der Nahversorgung, des Gesundheitswesens, der Kultur und des sozialen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet Bewohnern, Besuchern und Mitarbeitern kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit des Standortes.